【国家征用房屋赔偿标准,征用房屋补偿标准2020】

本文目录一览：

• 1、合肥农村房屋拆迁补偿标准
• 2、征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?
• 3、农村房屋拆迁补偿标准明细2023
• 4、铁路房屋拆迁补偿标准

合肥农村房屋拆迁补偿标准

根据《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》，每人最多可计算60平方米的有效面积。若已办理《建设工程规划许可证》或《农房建筑执照》的房屋面积超出人均60平方米，则以实际面积计算有效面积。例如：自有房屋面积300平方米，家庭成员3人，有效面积为180平方米。

土地补偿：征收集体土地按区片综合地价执行，含土地补偿费与安置补助费。农用地补偿价约195万元/公顷（折合13万元/亩），建设用地按同等标准调整系数0执行。涉及永久基本农田，补偿标准上浮，如邻近区域提升至72 - 83千元/亩。

年及以上200元/平方米。2025年通用补偿标准（补充项）房屋结构补偿：合法建筑面积（以产权证或政府核定为准）全额补偿，超三层半部分按60%重置价补偿。宅基地补偿：按土地类型差异化补偿，包含土地价值与重建成本。

征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?

国家征收农村宅基地的补偿金额因房屋结构和地区差异而有所不同，具体补偿标准如下：农村草房：每平方米约1900元。这一标准适用于以草料为主要建材的农村房屋，其结构相对简单，造价较低，因此补偿标准也相应较低。农村砖瓦房：每平方米约2400元。砖瓦房相比草房结构更为坚固，造价也更高，因此补偿标准有所提升。

农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。注意：以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

草房建筑：对于农村中采用草房建筑形式的住户，其住宅面积的赔偿价格为每平方米约人民币1，900元。这种建筑形式较为简陋，因此在征用时的补偿标准相对较低。砖瓦房：针对使用砖瓦材料进行房屋建造的客户，其住宅面积的赔偿标准则设定在每平方米约人民币2，400元。

农村房屋拆迁补偿标准明细2023

1、023农村房屋拆迁补偿标准明细如下：草房。每平方1900元；砖瓦房。每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

2、二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。 农村房屋拆迁补偿标准涉及以下几个方面：- 被征收房屋的价值补偿。

3、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有宅基地补偿是给村集体的。房屋补偿：归村民所有。土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对村民进行安置。

铁路房屋拆迁补偿标准

1、另按每户每月500元标准付6个月搬迁及过渡费，在规定期限内拆迁完毕的按5000元/户的标准进行奖励。其他建、构筑物及地上附着物补偿标准由省国土资源厅会同有关各方根据建、构筑物结构、质量、年限等实际情况，参照相关标准协商确定。因铁路建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由产权单位拆除或迁移，建设单位按迁改工料费予以补偿。

2、房屋置换：最低标准为相同地段1：1置换，部分地区可达1：2或1：5。其他补偿建构筑物及附着物补偿：砖混房450-600元/平方米，砖木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米；搬迁过渡费每户每月500元（支付6个月），按时拆迁奖励5000元/户。

3、纯货币补偿：补偿标准为房屋重建成本价+宅基地地价，具体金额由评估机构根据房屋结构、装修等确定。房屋置换：国家规定最低置换标准为相同地段1：1，部分地区政策更优（如1：2或1：5），但不得低于1：1。

4、其中，征地区片综合地价为61000元/亩，含土地补偿费28000元/亩、安置补助费33000元/亩。房屋补偿需结合建筑结构、面积、成新率等因素，按重置成本结合成新评估确定。