代持房屋协议(代持房屋协议受法律保护吗)

本文目录一览：

• 1、委托代持房屋协议怎么制定
• 2、房屋代持协议合法有法律效力吗
• 3、房屋代持协议的效力及影响分析
• 4、房子代持协议

委托代持房屋协议怎么制定

委托代持房屋协议的制定方法如下：协议开头 基本信息：明确写明甲方（房屋实际所有权人）和乙方（代持人）的姓名、身份证号以及联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。房屋信息 详细地址：清晰描述房屋的具体地址。

一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。

房产代持稳妥的办法主要包括以下几点：签订明确代持协议：内容规范：协议内容要明确清晰，包括房票的价值、双方的出资比例、各自的责任和义务、约定的卖出时间等。专业律师制定：建议找专业律师来制定协议，以确保其合法性和有效性。一式三份：合同一式三份，双方及见证人各持一份，签字并按手印。

本协议所称代持是指：丙方接受甲乙双方的委托，在丙方没有实际出资购买的情况下，为甲乙双方之利益，以丙方的名义代甲乙双方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以丙方的名义登记为___号房产证所记载之名义产权人。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

借名购房协议的基本内容：双方的身份信息；基本事实：出名人属于委托代持，借名人属于产权实际所有人；房产具体地址；购房款及相关费用的数额及支付方式；购房手续：出名人要配合借名人办理一系列的购房手续；代持期间的房屋使用权与所有权约定；双方的责任和义务；违约责任。

房屋代持协议合法有法律效力吗

房屋代持协议一般合法有效，但需满足一定条件。以下是关于房屋代持协议合法性和法律效力的详细说明：合法有效性：房产代持协议在当事人签署且不违反法律或行政法规的相关规定时，依法成立并生效。代持协议对协议当事人具有同等约束力，意味着协议双方需遵守协议内容。

一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。

房屋代持协议是有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。如果双方在房屋代持协议上签字或盖章，并且该协议内容不违反法律规定，那么该协议就具有法律效力，双方应该遵守协议的约定。

房产代持协议合法有效。签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违法法律或行政法规的相关规定，依法成立并生效。

代持房产协议书通常具有法律效力。房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。

房屋代持协议的效力及影响分析

1、房屋代持协议的效力及影响分析 房屋代持协议一般情况下的效力认定 我国法律并未直接禁止房屋代持行为，因此在一般情况下，如房屋代持协议具备合同生效的要件（如双方具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等），可认定其为有效合同，对出资人和登记人具有法律约束力。

2、合法有效性：房产代持协议在当事人签署且不违反法律或行政法规的相关规定时，依法成立并生效。代持协议对协议当事人具有同等约束力，意味着协议双方需遵守协议内容。物权变动与代持协议：房产代持协议属于合同之债，不能直接导致物权变动。

3、法律分析：目前法院的主流观点，原则上是认定合同具有法律效力的，特殊情况下，实际购房者的的物权确认请求及变更登记的请求是不支持的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、代持房产协议书通常具有法律效力。房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。

5、【法律分析】：房产代持不存在胁迫欺诈或违反法律强制性规定的情形就是有效的，但是在现实操作中可能存在一定的风险。房产代持的法律认定：因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。

6、房屋代持协议是有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。如果双方在房屋代持协议上签字或盖章，并且该协议内容不违反法律规定，那么该协议就具有法律效力，双方应该遵守协议的约定。

房子代持协议

一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。

法律分析：代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。代持原因有两种：第一种是规避限购，另一种是隐匿财产。

可以的，你和你哥哥可以签订一份房产代持协议，明确他代持你多少份额的房产。这样的协议在法律上是有一定保护作用的。代持协议中，可以详细说明房产的实际出资人是你，你哥哥只是名义上的产权人。协议中还应明确贷款的具体情况，包括贷款金额、还款方式和还款责任等。

房地产持有协议合法有效。经签署并具有法律效力的备案申请文件对协议各方均具有约束力，且在不违反法律或行政法规相关规定的情况下合法成立并有效。但不动产持有的约定比较特殊，约定的标的物是不动产的一种，即不动产，应当将所有权转移登记作为生效要件。

被代持人能否要回房子需结合具体情形判断，主要取决于代持协议的性质、约定及相关法律规定，具体如下：有书面代持协议且有效时若代持协议合法有效，不违反法律法规强制性规定（如恶意规避限购政策、逃避债务等），实际出资人可依据协议向法院提起诉讼，要求确认房屋实际所有权，并要求名义产权人配合过户。

若要将房产登记在二婚老公名下但证明实际属于娃娃，需通过书面协议、出资证明、婚姻状况文件及法律文件综合举证，具体操作如下：签订并公证财产协议购房前，您与二婚老公需签订书面协议，明确房产实际归属娃娃（需注明娃娃姓名、身份证号等身份信息），并约定双方仅为名义产权人代持。