房屋渗水维修/房屋渗水维修费用由物业承担么

本文目录一览：

• 1、房屋漏水要多少钱修?
• 2、房屋漏水维修找谁
• 3、房屋漏水是物业维修还是业主维修
• 4、房子漏水补漏大概需要多少钱

房屋漏水要多少钱修?

1、首先是漏水原因，如果是防水层老化或损坏，维修相对简单，费用可能在几百元到一两千元。比如只是卫生间局部防水层小面积破损，重新做防水，材料加上人工费用可能在800-1500元左右。其次是维修部位，屋面漏水维修费用较高，一般在2000元以上。因为屋面施工难度大，需要专业设备和材料。

2、一般来说，如果只是小面积的外墙渗漏，维修费用可能在几百元到数千元不等。比如仅是一些细微裂缝导致的少量渗水，通过简单的密封胶修补等方式，费用可能在500 - 2000元左右。若是中等面积的渗漏，维修费用大概在几千元。这可能涉及到局部墙面的铲除、重新做防水处理等，费用可能在2000 - 5000元。

3、房子漏水维修费用因多种因素而异，少则几百元，多则数千元甚至上万元。首先是漏水原因，如果是防水层老化或损坏，维修费用相对较高。一般重新做防水，材料加上人工，每平米大概在80到200元左右。要是屋顶面积较大，费用可能就会达到几千元。

4、个人工程的补漏通常采用包工包料的方式，费用大约为30元/平方米。施工工艺一般包括二层焦油、一层玻璃布和一层卷材。 承包工程的补漏费用在50-60元/平方米之间，其中成本价大约为25-30元/平方米。 补漏费用通常是按点计算，每个点的费用约为100元。根据工程量的大小，价格可以适当调整。

5、首先是漏水原因，如果是防水层老化导致的漏水，维修相对简单，费用可能在几百元到一千多元。比如只是卫生间、厨房等小面积区域的防水层局部损坏，重新做防水加上一些修补工作，大概几百元就能搞定。若是水管破裂引起的漏水，费用就会高一些。这不仅要更换水管，还可能涉及到墙面、地面的修复。

房屋漏水维修找谁

1、社区居委会或街道办事处：首先，可以联系所在社区的居委会或街道办事处，向他们反映漏水情况。他们通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。房管部门或产权单位：如果不知道房屋隶属于哪个产权单位，可以找社区帮忙联系房管部门，查询到小区的产权单位。然后，有权要求产权单位使用维修基金来处理漏水问题。

2、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题，造成漏水，就需要由楼上邻居来负责，要进行维修，如果对你家里造成了损失，你可以要求他赔偿，可以跟他协商解决。

3、联系物业公司若房屋位于小区内，物业公司是首选投诉对象。作为小区管理方，物业公司负责公共设施维护及房屋基础维修。若屋顶、外墙等公共区域漏水，物业公司应派遣专业人员检修。若物业未及时处理，可向当地房管部门或物业监管机构投诉，要求其督促物业履行职责。

4、房子漏水可根据不同情况找开发商、物业公司、责任业主、维修资金管理部门或通过投诉途径解决。具体如下：保修期内找开发商根据相关法规，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面，开发商的防渗漏保修期为五年。若房屋还在保修期内，建设单位（开发商）需对房屋质量负责。

5、可收集相关证据，通过民事诉讼解决纠纷。相关部门如果房屋漏水，首先可以向物业部门投诉，因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，他们可以联系施工单位前来保修。如果物业部门和开发商未能妥善处理漏水问题，可以向当地质监部门或住建部门进行投诉，他们会根据相关法规进行调查处理，并督促责任方进行维修。

房屋漏水是物业维修还是业主维修

一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。 怎么确认外墙渗水的责任人 如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。

若是楼顶已经过了保修期后出现漏水，这时就不关开发商的事，由于顶楼为公摊区域，可以申请房屋维修金进行检修。但若是认为损坏的，由损坏人负责维修。 若是房子产权归单位或者是自建房，出现了漏水，这时就要去找单位的后勤部门申请维修。

楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

公共区域设施问题若漏水发生在公共区域，且在物业服务合同规定的物业服务义务范围内，物业公司应当承担维修责任。例如小区的公共走廊、楼梯间等公共部位出现漏水，物业有义务进行维修。但若公共区域的漏水问题不在物业服务合同规定的范围内，物业公司则不需承担责任。

但业主可要求物业协助，由物业联系开发商进行维修。例如，当地住建部门会责成建设单位对保修期五年内不间断出现漏水现象的天面进行全面排查及修复。房屋已过质保期：有物业和维修资金：楼顶属于小区公共部分，物业有维修责任，可申请使用住房专项维修资金来解决漏水问题。申请一般由业主提出，业委会签名同意。

物业虽不直接承担维修费用，但需及时联系专业人员排查原因并修复，同时向业主公示维修基金使用情况。若物业未履行公共设施维护义务，导致漏水问题持续或扩大，可能需承担管理责任。

房子漏水补漏大概需要多少钱

单点补漏：简单裂缝填补每处约100元；包工包料综合价每平方米30 - 60元。其他情况：简单的墙面或天花板漏水修补，费用大概在300 - 800元左右；若是卫生间或厨房等防水重点部位漏水，且需拆除部分墙面或地砖进行维修，费用可能在1000 - 3000元不等。如果漏水情况较为严重，涉及到结构问题或大面积漏水，费用可能会更高，甚至达到数万元。

个人工程的补漏通常采用包工包料的方式，费用大约为30元/平方米。施工工艺一般包括二层焦油、一层玻璃布和一层卷材。 承包工程的补漏费用在50-60元/平方米之间，其中成本价大约为25-30元/平方米。 补漏费用通常是按点计算，每个点的费用约为100元。根据工程量的大小，价格可以适当调整。

一般情况下，高层外墙漏水渗水补漏费用要稍微高一点，基础费用就要300元/平方米以上，这个费用还是纯材料使用费用。如果考虑到工人工费，至少要在500元/平方米以上，因为高空作业具有一定的危险性，人工方面的工资会更高一些。

漏水注浆如果使用不同的材料，收费标准：使用环氧树脂填充，一针30-100元；聚氨酯发泡价格稍高，一针是45-120元之间。如果漏水裂缝或者面积小，可以按注浆针孔数量计价。漏水注浆材料不同 环氧树脂，用作注浆材料不仅仅可以补漏，对于原本的混凝土结构还能起到一定的稳固和保护作用。