房屋维修基金标准/开发商不交维修基金能办房产证吗

本文目录一览：

• 1、现在房屋维修基金和契税是多少
• 2、2024年房屋维修基金收费标准是多少?
• 3、维修基金2023年收费标准

现在房屋维修基金和契税是多少

购买普通住房，若为家庭唯一住房且户型面积在90平方米（含90平方米）以下，契税按照1%执行；在90平方米至144平方米（含144平方米）间，税率减半征收，实际税率为2%；若户型面积超过144平方米，契税税率则为4%。购买非普通住房、二套及以上住房，或商业投资性房产，税率统一为4%。

维修基金的缴纳标准按购房款比例缴纳通常按购房款的2%-3%收取，具体比例由房屋是否含电梯及地区政策决定。例如，不含电梯的房屋按总房款×2%缴纳，含电梯的按总房款×3%缴纳。若购房款为200万元，不含电梯房屋需缴纳4万元，含电梯则需6万元。

非首套房：契税费用统一为购房总金额的3％。房屋维修基金：公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际情况确定，通常按照购房人的总购房款的2％-3％比例缴纳。收取的公共维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入房屋的销售收入。

2024年房屋维修基金收费标准是多少?

房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。

按房屋类型和面积计算不同结构及电梯配置的住宅，维修基金缴纳标准存在差异：砖混结构住宅：每平方米缴纳49元。此类住宅以砖墙和混凝土楼板为主要承重结构，常见于早期多层建筑。无电梯框架结构住宅：每平方米缴纳55元。框架结构通过梁柱承重，空间灵活性更高，但未配置电梯。

024年住房维修基金的收费标准如下：按购房款比例缴纳：购房者需按照购房款的2%至3%比例向售房单位交纳维修基金。按建筑类型及面积缴纳首期专项维修资金：高层建筑：每平方米90元。多层建筑：每平方米50元。注意事项： 售房单位代收的维修基金属于全体业主共同财产，不计入住宅销售收入。

综上所述，2024年住房维修基金的收费标准为购房者需按购房款的2%至3%比例缴纳，高层每平方米90元，多层每平方米50元。这一规定确保了维修基金的合理使用，维护了业主的合法权益，为住宅的长期维护提供了有力保障。

这些标准可能因地区、房屋类型及是否配备电梯等因素而有所不同。例如，有案例中提到以买房款的2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳维修基金，其中甚至有以每平米100元进行测算的情况。

维修基金2023年收费标准

公共维修基金收费标准是多少房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。

023年西安大修基金收费标准如下：多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。多层住宅（配备电梯）：90元/平方米。小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

西安地区：大修基金收费标准为每平米60元到145元不等。具体根据住宅类型（多层住宅、配备电梯的多层住宅、小高层及高层住宅）有所不同。多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。多层住宅（配备电梯）：90元/平方米。小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。