腾退房屋(腾退房屋补偿多少钱一平米)

本文目录一览：

• 1、北京腾退房屋自建怎么补偿
• 2、腾退住房是什么意思
• 3、房屋腾退对补偿不满意怎么处理
• 4、什么情况下强制腾房
• 5、法院判决腾退房子不执行怎么办?

北京腾退房屋自建怎么补偿

1、补偿标准因地区而异，例如在北京西城区大栅栏观音寺片区的腾退中，居民可选择两种补偿方式之一：按房本面积乘以33倍的补偿单价（约8万元/平方米），或者选择官方提供的共有产权房。

2、每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×33计算，单价约8万元/平方米；另外一种是选择官方提供的共有产权房。

3、各个区，同一个区的不同项目补偿标准也都不一样，给你个最最少的补偿标准。9+3倍面积，算7平方米。（有些地区会再额外加10平面积）乘以地段估价，一般市区二环内最低6万一平（贵的有10万8万的），假设是6万元。

腾退住房是什么意思

所谓的腾退住房就是指在国家需要统一回收的时候，自己需要腾退，而腾退出来的房子就被称之为腾退房。不过在腾退的过程当中，相关的部门也会给予一些补贴，而且腾退以后的房子并不会直接的拆掉，通常会另做他用，假如说房子直接拆掉的话，那么就是属于动迁了，这两者还是有很明显区别的。

公租房腾退是指承租人因违反规定或不再符合承租条件，被要求退出公共租赁住房的行为。具体情形如下：腾退的法定情形根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人存在以下行为时，应当退回公租房：违规使用住房：包括转租、转借或擅自调换住房，改变住房用途（如商用），或在房内从事违法活动。

法律解析：所谓的房屋腾退，通常指的是房屋的实际使用人无合法依据占用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人可以要求使用人搬离，如双方无法达成一致，最终可能诉诸法律途径解决。

房屋腾退对补偿不满意怎么处理

1、对房屋腾退补偿不满意时，可通过不签协议、申请行政裁决或复议、提起行政诉讼等方式维护权益。不签订拆迁安置协议拆迁安置协议本质是合同，一旦签订即对双方产生约束力，事后反悔可能需承担违约责任。因此，若对补偿标准、方式（货币补偿或产权调换）等核心条款存在异议，建议暂缓签署协议，避免因协议生效丧失后续协商或救济空间。

2、法律分析：房屋腾退一般要先通过协商解决，若是协商不成就可以到法院进行起诉。拆迁涉及到的各项问题均为有法可依，而腾退却无法律依据，完全属于我们自己的行为，由村委会制定方案，村民代表大会表决通过即合法有效，补偿标准也自然是按照由村民代表大会通过的腾退安置方案里的规定进行。

3、具体补偿金额要以拆迁协议为准，对补偿价格有争议的，可以协商解决，协商不成的可以提起行政复议或行政诉讼。1。

4、《村民委员会组织法》第24条规定的若干情形一般总有一项可以套用在眼下的腾退项目上，它或许不是“征地补偿费的使用、分配方案”，但可以是“宅基地的使用方案”“以其他方式处分村集体财产”，以及兜底性质的“应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项”。

5、向政府部门举报：如果被腾退人发现腾退行为存在违法或违规行为，可以向对房屋拆迁具有管理与监督职能的政府部门进行举报，请求其进行查处。提起行政复议或行政诉讼：在特定情况下，如果被腾退人认为行政机关的行政行为侵犯了其合法权益，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

6、补偿标准因地区而异，例如在北京西城区大栅栏观音寺片区的腾退中，居民可选择两种补偿方式之一：按房本面积乘以33倍的补偿单价（约8万元/平方米），或者选择官方提供的共有产权房。

什么情况下强制腾房

房屋被设定抵押权且债务人未履行债务当房屋被设定抵押权，且债务人未履行债务时，抵押权人可申请强制腾房，以实现其债权。

法拍房过户后强制腾房期限没有绝对统一的标准，需根据具体情况确定，具体如下：常规情况下的腾房期限一般规定：通常情况下，房屋应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。这一规定为法拍房腾房工作提供了一个大致的时间框架，确保竞买人能够较为及时地获得房屋的使用权。

当租赁合同是在法院查封或抵押登记之后才签订的，即所谓的“后租”情况时，法院可以依职权强制腾房。原因：因为这种租赁权不能对抗抵押权人或买受人。在房屋已被查封或设有抵押权的情况下，后续的租赁行为并不能赋予租客优先于抵押权人或买受人的权利。

法院判决腾退房子不执行怎么办?

1、若法院判决腾退房子但对方不执行，当事人可采取以下措施：申请法院强制执行根据《中华人民共和国民事诉讼法》，判决书生效后具有强制执行力。若对方拒不履行腾退义务，当事人应向法院提交强制执行申请。需准备材料包括判决书、执行申请书、被执行人身份信息等。

2、法律分析：被执行人可以向法院申请进行强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

3、如果承租人拒绝执行法院的退房判决，出租人可以向法院申请强制执行。具体措施如下：申请强制执行：法院的判决具有法律效力，必须履行。若承租人拒绝执行，出租人有权向法院申请强制执行，法院会依法采取一系列强制措施，如冻结银行账户、查封、扣押财产等，以保障出租人的合法权益。

4、如果遇到法院不腾房的情况，可以采取以下措施：申请强制执行：如果法院判决腾退房屋，但被执行人（原房主）未在规定时间内执行，权利人（购房者）有权向法院申请强制执行。法院在执行过程中，会先发出执行通知，责令被执行人在指定期间内腾空房屋。