房屋贷款抵押/房屋贷款抵押完成迟迟不下款

本文目录一览：

• 1、有贷款的房子可以再次抵押贷款吗
• 2、千万不要用房子做抵押贷款有什么风险?
• 3、平安银行房产抵押贷款要求
• 4、房屋抵押贷款哪个银行好点

有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 该房产具有可二次抵押额度； 借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：有证，即房产已办理房产证。有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值（然后根据房屋评估来给具体的成数）。

【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

千万不要用房子做抵押贷款有什么风险?

第一，贷款逾期风险显著增加。房屋抵押贷款通常期限较长（如5-30年），若贷款人因收入波动、突发支出等原因无法按时还款，银行有权启动抵押物处置程序。逾期超过一定期限（如90天）后，抵押房产可能被法院拍卖，拍卖所得优先用于偿还贷款本息、罚息及诉讼费用。

房东的房子有抵押的风险就是逾期无法还贷，房子被银行查封。如果你作为租客，你没有必要去担心这个问题，就是这种可能存在发生了，银行查封前也会督促房东处理好与你的租约关系。如果你是买他房屋，只要双方协商好结清贷款，就能保护过户手续，也没有什么风险。

之所以会有“千万不要用房子做抵押贷款”的说法，主要是因为以下原因：贷款违约风险：一旦借款人无法按时偿还贷款，由于房产已被抵押，银行有权通过法律途径扣押并拍卖房产，用以抵偿贷款。这会导致借款人失去房产所有权。

贷款逾期风险：房产被拍卖抵账：房屋抵押贷款期限通常较长，若贷款人不能按时还款，抵押的房产将面临被银行拍卖以抵偿贷款的风险。贷款用途违规问题：资金违规使用：由于房屋抵押贷款额度较高，使用者在使用过程中容易发生贷款用途违规的情况，如将贷款资金投入股市、楼市等。

千万不要轻易用房子做抵押贷款，原因主要有以下几点：失去房产的风险：强制执行拍卖：一旦无法按时偿还抵押贷款，银行有权通过法律途径起诉，法院可能会强制执行，扣押并拍卖你的房产，用以抵偿贷款。这意味着，你辛苦购置的房产可能会因此失去。

用房子做抵押贷款主要存在以下风险：违约风险：被迫违约：借款人因支付能力不足而无法按时还款，尽管有还款意愿，但面临经济压力。理性违约：在完善的资本市场上，借款人可能通过比较住房权益与抵押贷款债务的大小，主动选择违约。强制执行与拍卖风险：若借款人长期拖延欠款不还，银行可能起诉至法院。

平安银行房产抵押贷款要求

平安银行抵押贷款条件主要包括以下几点：借款人年龄与民事行为能力 借款人的年龄需在18到60周岁之间，这一年龄段确保了借款人具有相应的民事行为能力，能够对自己的借贷行为负责。居住稳定性 借款人需在当地有常住户口或固定的住所，这体现了借款人在申请地的稳定性和长期居住的意愿，有助于银行评估其还款意愿和稳定性。

您好，房屋抵押贷款的申请条件：年龄18-65（含）周岁、借款人年龄贷款年限≤70周岁；借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。

具备稳定的经济收入作为贷款的基本要求，平安银行要求借款人提供稳定的收入来源证明，如工资流水、租金收入或其他合法收入凭证。稳定的收入是银行评估还款能力的重要依据，确保借款人能按时履行还款义务。 拥有合法有效的物业权证房产抵押贷款的核心是抵押物合法性。

贷款人个人资质要求年龄限制：借款人年龄需在18周岁至65周岁（含）之间，且年龄与贷款年限之和不超过70岁。身份与居留要求：若贷款人为港澳台居民或外籍人士，需在中华人民共和国境内居住满一年，并提供固定居所和职业证明。

平安银行房屋抵押贷款的申请条件主要包括以下几点：年龄要求 借款人需为年龄在18至65周岁（含）之间的自然人。这一规定确保了借款人具有完全的民事行为能力，并能承担相应的法律责任。同时，借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70周岁，这一限制有助于银行评估借款人的还款能力和贷款风险。

平安银行二次抵押贷款要求具体如下：借款人资质要求信用记录：借款人及其配偶（若为单身需提供担保人）的信用记录必须良好，无严重逾期或不良信用记录。民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

房屋抵押贷款哪个银行好点

房屋抵押贷款哪个银行比较好？【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在75%-25%之间。

工商银行 工商银行的房产抵押贷款门槛相对较低。借款人需具备完全民事行为能力，在贷款所在地有固定住所，并能提供详细地址。同时，借款人需符合工商银行的评级系统规定，拥有稳定的工作和收入，并提供明确、合法、合规的贷款用途。这些条件相对较为基础，符合多数人实际情况。

农业银行：农业银行在房产抵押贷款方面同样表现出色，其贷款额度也可达到房产评估值的较高比例。虽然具体数值可能因地区和政策差异而有所不同，但农业银行通常被视为提供高额房产抵押贷款的银行之一。建设银行：建设银行的房产抵押贷款额度也相对较高，可达到房产评估值的70%左右。

025年房产抵押贷款中，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行等均有优势产品，具体选择需结合自身需求匹配。国有大行：利率低、覆盖广，适合稳健型客户 工商银行“e抵快贷”：最低年化利率1%，对优质客户支持“老破小”房产抵押，但征信要求严格，需提供近一年银行流水及经营证明。