房屋降价(房屋降价还能买门面房吗?)

本文目录一览：

• 1、卖房子时,降价幅度在10-15%最好!
• 2、二手房跌价了怎么办
• 3、买房后房子降价了可以申请退房吗
• 4、北京楼市:房子降价较多,可能有哪些猫腻?
• 5、深圳学区房暴跌,买完还可以退房吗?

卖房子时,降价幅度在10-15%最好!

1、卖房子时，降价幅度控制在10-15%通常能吸引更多买家关注，成交效率更高，是相对理想的降价策略。具体原因如下：大幅降价易引发买家疑虑，降低参与意愿法拍房案例显示，降价幅度超过28%的房源（如北辰中央公园降价28%、克拉美丽山庄二期降价34%）参拍人数往往不足5人。

2、可能出现的结局：一是卖房人熬不住，大幅降价卖房；二是买房人熬不住，遇到合适房子果断出手。卖房人的应对方案及困境大幅降价：只要价格足够低，房子肯定能卖掉。如果必须卖房，早做决定降价出售，但降得越狠，后续可能越后悔，比如到了5月份可能会因降价过多而懊恼。

3、%-10%换手率：短线已比较活跃，明显有资金介入，股价波动幅度增大且顺滑度较好。此区间股票可能处于上升通道或突破关键阻力位，适合短线交易者参与，但需警惕回调风险，建议设置止损位。10%-15%换手率：非常活跃，通常有短线资金频繁进出，可能包含个人大户、游资或散户追涨杀跌。

4、降价幅度：代理建议双方各退一步，将价格降到90万元。这是一个相对折中的方案，既考虑了客户的购买意愿，也尽量减少了您弟弟的损失。当然，最终的降价幅度还需根据您弟弟的心理预期和市场反馈来决定。心理预期管理：降价对于卖家来说往往是一个艰难的决定。

5、上市首日9：30~10：00为常规卖出窗口新债上市首日上涨概率较高，平均涨幅在10%-30%之间。若投资者追求稳健收益，可在上市当天开盘后半小时内（9：30~10：00）卖出。此时市场交易活跃，价格波动相对可控，能锁定较大概率的正收益。

二手房跌价了怎么办

具体应对措施协商解决：优先与卖家沟通，提出调整价格、延长付款期限、分期付款等方案。协商成本低、效率高，且能维护双方关系。审查合同条款：若协商无果，需仔细核查合同中关于价格调整、违约责任的约定。例如，合同是否约定“若市场价下跌超过10%，买方有权解除合同”等条款，并据此主张权利。

如果你是投资客吗？资金不紧张的，那么就继续持有，以看后势；如果资金较为紧张的，那么就止损出手。投资本身就像是赌博，没有包赚的一说，有赢有亏才是投资的正常形态。

可以考虑个人住房抵押贷款——多方位投资！房价下跌后，购房者的观望情绪已经加重，都希望房价继续下降，能以最低的成本买到最好的房子。此时，二手房也可能面临怎么降价都卖不出去的窘境。在这样的情况之下，已购楼者也可以考虑办理个人住房抵押贷款尽快获取现金。

上海的二手房确实出现了跌价现象。具体表现如下：整体价格走势从时间维度看，2025年上半年上海二手房挂牌价下跌了7%，7月报价环比再次下跌0.14%，8月成交均价环比下跌2%，同比下跌3%。这一系列数据表明，上海二手房市场价格在2025年呈现出持续下行的趋势，市场整体处于降温状态。

居住舒适度低，在市场上需求相对较少，降价幅度可能更大。配套方面：如果一个小区除了便宜，学校、景观、物业、房型一头不占，那未来这种房子到了二手房市场必然没有什么竞争力，价格肯定还会继续走低。比如一些小区没有优质学校配套，物业管理差，房型设计落后，即便价格便宜，未来也难有好的市场表现。

买房后房子降价了可以申请退房吗

买房后房子降价了一般不可以申请退房。具体原因如下：不满足退房条件：房屋降价并不属于法定或约定的退房条件，因此购房者不能仅凭此理由要求退房。可能承担违约责任：如果购房者强制要求退房，可能会构成违约，需要承担违约责任，并支付相应的违约金。

买房后房子降价了一般不可以申请退房。以下是对此问题的详细解不满足退房条件 房屋降价并不属于购房合同约定的退房条件，也不符合法律规定的强制退房情形。因此，购房者不能仅凭房屋降价这一理由要求退房。

买房后房子降价了一般不可以申请退房，因为买的房子降价不满足相关退房条件，所以一般不能退，如果强制退房的话可能承担违约责任，要付违约金。但是如果购房者与售房者协商一致进行解除的话，可以向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。

买房后价格大跌，亏出去的钱一般无法直接通过退房来挽回，且通常不能退房。以下是对该问题的详细解商品房价格的市场波动性 市场公开出售的商品房的价格由市场供求关系决定，法律法规对房地产销售价格的升降价幅度并没有限制性的规定。

北京楼市:房子降价较多,可能有哪些猫腻?

1、北京楼市房子降价较多时，可能存在的猫腻包括：业主非急售却异常降价、房子存在特殊问题、市场虚假信息误导、交易环节隐藏费用或风险等。 具体如下：业主非急售却异常降价：正常情况下，业主若非着急用钱等特殊原因，不会大幅降价。若一套房子价格异常低，且业主并非着急用钱，这种情况就比较可疑。

2、楼层、采光不佳 底楼、顶楼的房子通常最难卖，也最容易成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。 噪音污染房 除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。

3、地段分化：城市中心地段的房产资源稀缺，买一套少一套，因此价格一直坚挺。而郊区的房产由于配套不完善，一旦楼市下行，最容易贬值。房企分化：在“三道红线”融资监管政策的压力下，高负债的房企为了增强自身回血能力，可能不得不通过降价促销。

4、特价房猫腻 弊端分析：虽然年底房企会推出降价促销的房源，但购房者需要警惕特价房中的猫腻。一些房企为了回笼资金，可能会将存在手续不全、质量不过关、配套奇葩等问题的房源以低价出售。购房者如果盲目追求低价，可能会陷入未来的居住和办理房产证以及转手等方面的隐患。

5、房子真有事。您可以没事自己进小区找物业的人，或者小区里遛弯的，老人小孩什么的都可以变向的问一下自己要买的房有没有出过什么事。只听中介的人和业主说是靠不住的，真有什么事，中介有的可能会告诉您，有的不会说，业主肯定不会告诉您的。2：市场目前不是很好，有业主降价也是正常的。

6、小编提醒大家，目前房地产市场，高标价大折扣的现象普遍，开发商的有些数字游戏，是利用消费者讨价还价的心理，造成“折扣越多实惠越大”的错觉。

深圳学区房暴跌,买完还可以退房吗?

深圳学区房暴跌后，买完是否可以退房需分情况讨论，若房主存在违约行为可通过法律途径争取解除合同，但单纯因房价下跌起诉退房通常难以成功。 以下为具体分析：退房可能性与房屋买卖流程的关系二手房买卖流程通常为：看房→交定金→查档→签合同→网签→首付、贷款、赎楼和开设资金监管账户→过户→交房。

若合同中虽提及学区，但未明确约定学区不落实时可退房，而是规定了其他赔偿方式（如补偿金），购房者不能直接要求退房，但可依据合同约定要求开发商按约定赔偿。若开发商的违约行为严重到致使合同目的无法实现，购房者可通过法律途径主张解除合同并退房。

能否退房？取决于合同如何签订 从法律上解读，学区房买家的要求能否得到支持？取决于其《房屋买卖合同》如何签订了，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其请求可以得到法律支持；否则，购房人的请求因没有法定和约定依据，将难以得到支持。

“我7月底看中香蜜湖的学位房并下了200万元定金，加上税费、中介费等各方面费用总购房成本超过2000万元。”8月1日晚，深圳换房客张小玲（化名）对时代周报记者表示，深圳拟立法推行大学区后，她的第一反应就是应该放弃200万元定金退房。