成都房屋限购(成都房屋限购吗)

本文目录一览：

• 1、成都为什么限购?
• 2、成都限购,哪些区域可以买房?
• 3、成都限购政策

成都为什么限购?

1、成都限购的主要原因包括控制住房供需矛盾、抑制投机性购房需求、落实“房住不炒”政策以及稳定房地产市场发展。具体分析如下：人口增长与住房供需矛盾突出成都常住人口超1600万，家庭户约830万，但房屋总套数仅616万套（按25%空置率计算，实际有效供应更少）。

2、成都市的住房限购政策是从2017年开始实施的。这一政策是为了调控房地产市场，防止投资过热和房价过快上涨而采取的行政措施。通过限购政策，政府限制了购房者在特定区域内的购房数量，以此来控制房地产市场的供需关系。限购背景及原因 在提出限购政策之前，成都市的房地产市场经历了一段时间的快速增长。

3、限购政策的初期阶段 早在 2010 年左右，成都就已经出现了限购政策，目的是为了控制房价涨势。当时，限购对象主要是外地人和投资者。根据相关规定，非成都市户籍的购房人需具备连续两年以上缴纳社保或者个所得税证明，并且限购一套住房。而投资性购房者则需要首付比例提高至 50% 以上。

4、成都为什么要限购房子楼市太火，房价狂热上涨，过热城市人口上涨的过快家庭聚集和迁移，很多有条件的家庭都会为了孩子享受更好的教育资源，以买房的途径在成都落户就学，很多地方企业都会迁移到成都，由此企业多了，就业机会也就大很多，导致非本市户籍人员的大量涌入。

5、限购目的：限购政策的出台主要是为了控制房地产市场过热，防止房价过快上涨，从而保障房地产市场的平稳健康发展。限购内容：限购政策通常包括对购房资格的限制，如要求购房者具有本地户籍或在本地缴纳社保满一定年限等。

成都限购,哪些区域可以买房?

1、成都限购政策下，可在青白江区、新津县等远郊区及非住宅类房产（如写字楼、公寓）购房，主城区则限购。 具体分析如下：限购区域成都限购政策主要针对主城区，包括锦江区、成华区、金牛区、武侯区、青羊区、天府新区、高新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区。

2、可购房区域限购区域：除明确列出的非限购区域外，成都其他区域如锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、高新区、天府新区成都直管区等属于限购区域。外地人若想在这些区域购房，需满足上述社保或户籍等购房条件。

3、高新南区资格：可购买高新南区、天府新区、主城区（C区域）和三圈层（即A区域可购买—ABCE区域）。天府新区资格：可购买天府新区、主城区（C区域）和三圈层（即B区域可购买—BCE区域）。主城区资格：可购买天府新区、二圈层（C、D区域）和三圈层（即主城区区域可购房—B、C、D、E区域）。

4、成都限购区域及对应可购买范围限购一圈层：高新区和天府新区满足购房条件后，若社保最后一个月归属地或户口所在区域为高新区，则可在高新区购房；若为天府新区，则可在天府新区购房。

成都限购政策

1、成都市实行限购政策的区域包括12个区，具体为成都高新区（含南部园区和西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、成都市限购政策主要内容如下：分区域购房条件天府新区成都直管区、成都高新区南部园区 户籍或社保要求：购房人需具有拟购房所在区户籍（户籍迁入未满24个月的，需在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）；或户籍不在该区，但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

3、成都目前仍在执行住房“限购”政策，涉及社保、户籍及购房套数限制，具体如下：社保与户籍的购房资格要求户籍条件：拥有2年及以上成都户口可直接获得购房资格。落户不满2年者，需在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月。社保条件：非成都户籍者需连续缴纳成都社保满2年，且稳定就业。