租赁房屋税率/房屋租赁个人所得税

本文目录一览：

• 1、租赁税率是多少
• 2、房屋租赁税率一览
• 3、房屋租赁税率是多少?

租赁税率是多少

综合征收率（部分地区适用）住房月租金≤15万元：综合税率约5%（房产税2% + 个税0.5%）。住房月租金15万元：综合税率约4%（房产税5% + 个税0.5% + 增值税5%）。非住房月租金≤15万元：综合税率约7%（房产税6% + 个税1%）。

经营租赁租金税率主要有5%和9%两种情况，具体如下：5%税率适用情况一般纳税人特定不动产出租：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这是因为在此之前取得的不动产，在税收政策上给予了一定的优惠，允许纳税人选择简易计税方式，降低税负。

租赁费税率是9%。不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。

房屋租赁税率一览

非住房月租金≤15万元：综合税率约7%（房产税6% + 个税1%）。

个人出租非住房：按租金收入12%征收。城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人所得税：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。非住房出租按20%税率征收。

个人出租住宅：月租金5000元以下，税率为4%；月租金5000元（含）至2万元，税率为5%；月租金2万元（含）以上，税率为68%。其他主体出租房屋：小规模纳税人出租不动产，一般适用5%征收率；个体工商户出租住房，征收率5%但减按5%；个人出租非住房（生产经营用），征收率为5%。

房屋租赁税率是多少?

综合征收率（部分地区适用）住房月租金≤15万元：综合税率约5%（房产税2% + 个税0.5%）。住房月租金15万元：综合税率约4%（房产税5% + 个税0.5% + 增值税5%）。非住房月租金≤15万元：综合税率约7%（房产税6% + 个税1%）。

不动产租赁的增值税税率一般为9%，但小规模纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；有形动产租赁的增值税税率一般为13%；其他应税行为的增值税税率一般为6%。此外，还需考虑房产税、印花税等其他税费。

一般纳税人出租旧房，增值税税率为5%；出租新房，税率为9%。小规模纳税人出租房屋，增值税统一按5%征收率。城市维护建设税及附加计税基础是以实际缴纳的增值税和消费税额。2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收城市维护建设税及附加。